Власти Подмосковья предложили реформу правил перевода земли под строительство домов и дач.

Среди предложений – повышение в десять раз платежа за смену вида разрешенного использования участков под дальнейшее строительство, а также установка минимального размера участков земель под сельское хозяйство, чтобы исключить их дробление с перепродажей под дачи.

Основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе — их перевод в зоны под застройку.

«Оформив смену вида разрешенного использования земли, девелоперы распродают участки по кратно более высоким ценам», — описывает проблему источник РБК, близкий в региональному Минсельхозу, называя целью реформы снижение привлекательности спекуляций с сельскохозяйственными землями.

С его слов, после вывод участка из сельскохозяйственной категории происходит застройка коттеджами, которая зачастую не предусматривает строительства социальных объектов.

«Вся нагрузка по обеспечению социальными объектами ложится на региональные власти», — заключил он.

Собеседник оценил средние расходы бюджета на реализацию социальных проектов в рамках такой застройки в 3 млн руб. на гектар территории.