Накануне комитет по стандартам деятельности кредитных организаций по согласованию с Центробанком утвердил соответствующий документ.

- Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков… Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты, - говорится в сообщении регулятора.

Кроме того, ожидается, что с 1 января банки обяжут в случае получения от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки "честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга". В дополнение возврату будет подлежать только часть неиспользованного вознаграждения при досрочном погашении кредита.

Принятый стандарт призван минимизировать распространение высокорисковых схем оформления ипотечных кредитов, а также обеспечить более подробное информирование заёмщиков о всех нюансах и рисках.

- Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов, - также пояснили в ЦБ.

Помимо прочего утверждённый стандарт закрепляет принципы определения условий ипотечного договора, а также о каких рисках должны предупредить в кредитной организации и какие сведения должны быть раскрыты заёмщикам до заключения договора.