Подписаться на обновления:

Пресс-релиз по созданию инициативной группы «Законодательная защита заемщика»

Normal
0
false
false
false
MicrosoftInternetExplorer4

 

 

{mosimage}
11
июня по инициативе Международного ипотечного клуба (МИК) при поддержке
Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН) на встрече с участников
бизнес-сообщества с депутатом 
Государственной Думы РФ Иваном Дмитриевичем Грачевым было принято
решение о создании специального проекта под названием «Законодательная защита
заемщика».

В этот проект вошли  профессионалы и  ведущие эксперты рынка недвижимости и ипотеки
- представители банковского, риэлтерского, брокерского, страхового,
коллекторского, оценочного, консалтингового сообществ. Руководителем этого
проекта стал Иван Дмитриевич Грачев - депутат 2-го, 3-го, 5-го созывов ГД РФ,
имеющий большой опыт в законодательной деятельности.

В последнее время  в различных СМИ
встречается очень много негатива в отношении ипотечного кредитования.   Как заметил в своем выступлении  на встрече И.Д. Грачев,  в его любимой передаче КВН  слишком много злых шуток об ипотеке. Его, как
автора закона «Об ипотеке»,  принятого 10
лет назад,  задевает подобное неуважение
к одному из самых эффективных механизмов 
решения жилищных проблем граждан, которым пользуется весь мир.

Уникальность проекта «Законодательная
защита заемщика» в том, что за ходом внесения поправок будут наблюдать не
только эксперты, но и общественность.

Конечно, учитывая, что ипотека в
России слишком молода по сравнению, например с США или Западной Европой, где
ипотекой воспользовалось не одно поколение граждан, существуют объективные, но
вполне объяснимые,  причины недовольства россиян
ипотекой.

В частности, когда многие клиенты   узнают размер платежей по ипотеке, они
начинают возмущаться. Однако, виновата вовсе не ипотека, а высокие цены на
жилье. В 2004 году ежемесячные платежи были меньше в разы, так как недвижимость,
например в Москве,  была в два раза
дешевле и ипотечный кредит могли себе позволить рядовые сотрудники обычных
предприятий.

По мнению собравшихся, основным
направлением деятельности спец-проекта  должна
стать  защита прав заемщика на
законодательном уровне, что позволит сделать ипотеку массовой и доступной.
Кроме того,  участники проекта  озаботились проблемами  представителей малого и среднего бизнеса,
которые мечтают купить офис или небольшое предприятие в кредит, но не могут
этого сделать сейчас из-за существующих пробелов в законодательстве.

В рамках специального проекта
«Законодательная защита заемщика» была создана рабочая группа «По внесению поправок
в   Федеральный закон  № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,
касающихся ипотеки коммерческой недвижимости».        

Цель деятельности рабочей  группы - это внесение поправок в действующий
Федеральный закон  № 102 «Об ипотеке (
залоге недвижимости)», касающихся ипотеки коммерческой недвижимости.

Одна из проблем, мешающих развитию
коммерческой ипотеки, является  проблем с
регистрацией сделки, так как договор 
залога  нельзя  одновременно зарегистрировать вместе с
договором купли-продажи в силу закона, как это делается при покупке квартиры в
кредит,  в связи с тем, что в законе «Об
ипотеке» нет упоминания термина «нежилое помещение (коммерческая
недвижимость)».  Поэтому  для выдачи ипотечного кредита на покупку,
например, офиса требуется прохождение двух стадий регистрации: регистрация
права, длящаяся  месяц, и регистрация договора
об ипотеке, которая также длится  месяц.  Банк не может выдать необеспеченный залогом
кредит на большую сумму,  а продавец не
согласится продать объект, не видя денег.              

Решением рабочей группы  сформулированы  и рассмотрены поправки  к закону «Об ипотеке».

Уникальность проекта «Законодательная
защита заемщика» в том, что за ходом внесения поправок будут наблюдать не
только эксперты, но и общественность. Это поможет участникам рабочей группы как
можно быстрее и эффективнее претворить в жизнь идею внесения поправок, а
гражданам  узнать больше о
законотворческой деятельности депутатов.

 

 

автор:
Гость

Новости партнеров: