Подписаться на обновления:

Обзор динамики роста столичной недвижимости в 2011 году

В последние годы многочисленные аналитики со знанием дела вещали о скором крахе рынка недвижимости и обвале цен на квартиры и коммерческие объекты. Это постоянно вносило сумятицу и неразбериху в нормальное развитие и работу рынка недвижимости. В 2011 году их энтузиазм поубавился и сегодня все реже и реже можно услышать такой прогноз. Безусловно, рано утверждать, что рынок недвижимости Киева достиг докризисных показателей. Хотя, если брать цены в гривневом эквиваленте, то стоимость квадратного метра квартиры в Киеве практически такая же, как и в лучшие времена.

Изучая объявления, которые предоставляет доска бесплатных объявлений emarket.ua, и графики изменения цен можно сделать однозначный вывод, что продажа и аренда квартир в Киеве имеет тенденцию плавного, но неуклонного роста. Спрос на квартиры в Киеве есть какна вторичном, так и на первичном рынках. Надо отметить, что такая тенденция свойственна не только столице, а и всем крупным областным центрам Украины. Сегодня практически везде наблюдается оживление на рынке купли и продажи жилья.

Недорогие квартиры в Киеве всегда пользовались повышенным спросом покупателей. Не стал в этом смысле исключением и 2011 год. В этом сегменте всегда наблюдается интерес к квартирам по доступным ценам. В основном, это малогабаритные квартиры гостиничного типа. Повысился спрос и на квартиры в новостройках. Это можно объяснить не только активностью покупателей, но и увеличением объемов строительства новых жилых комплексов. Люди, не имеющие возможности сразу приобретать дорогие квартиры на вторичном рынке, решают свои жилищные вопросы вкладывая деньги в долевое строительство своей собственной квартиры. В этом плане они имеют сразу несколько преимуществ. Во-первых, это возможность приобрести новое качественное жилье с удобными планировками в самых различных районах Киева по более низким ценам. Во-вторых, застройщики предлагают своим клиентам различные интересные программы, как, например, поэтапная оплата покупаемой квартиры и различные скидки. Безусловно, это выгодные предложения и потенциальные покупатели квартир в Киеве все чаще и чаще обращают свое внимание на объявления в рекламе о продаже квартир в новостройках. Это, в свою очередь, рождает подъем на рынке первичной недвижимости, побуждая застройщиков запускать все новые проекты. Так что рынок первичной недвижимости должен и будет неуклонно и динамично развиваться, выходя из кризиса.

Заметно оживление и на рынке аренды квартир в Киеве. Покупатели вынуждены отложить приобретение квартиры в Киеве из-за недостатка средств в отсутствии привлекательных ипотечных программ, вынуждены снимать квартиры. Это увеличивает спрос на аренду квартир в Киеве, и цены тоже начинают постепенно подниматься. Увеличивает дефицит арендуемой жилплощади наплыв студентов столичные вузы, которые вынуждены из-за недостатка мест в студенческих общежитиях или плохих условий в них снимать квартиры.

автор:
Гость

Новости партнеров: