Подписаться на обновления:

Эксперты рассказали, как снизить налог на недвижимость.

Оптимизация налога

Владелец  вправе оспаривать стоимость своей собственности во всех случаях, когда он считает ее несправедливой, либо не корректной  в части оценочного заключения.

Налог на недвижимость рассчитают по новому

В соответствии с действующим законодательством налоговая ставка в отношении жилых домов, объектов незавершенного строительства, квартир,гаражей, хозяйственных строений составляет 0,1% от стоимости кадастра. Но на практике, имеют место необъективность и банальный непрофессионализм оценщиков. Более того, Регионы имеют полномочия устанавливать свою «вилку» по налоговым ставкам, а это от одного до трех процентов от оценочной стоимости кадастра. Где-то налог «тает» до нуля, а где то фиксируется увеличение в 3 раза. И если исходить из этого, то оспаривать кадастровую оценку можно и нужно с целью справедливого снижения налогооблагаемой базы, что, собственно, поможет сэкономить на налоге.

Важен еще один момент:

  • Кадастровая стоимость жилья или садового домика может быть снижена не только в силу несогласия владельца с итогами оценки,
  • в силу их некорректности (кстати, заключение оценочной организации может быть и верным и соответствовать принятой методике),
  • но и в том случае, если реальная рыночная цена квартиры, например, ниже ее же стоимости по кадастру.

Тогда собственнику необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением  по подведомственности, и, в соответствии с решением суда, оплачивать налог исчисляемый не по кадастровой, а по рыночной стоимости объекта права собственности. Так же нужно помнить, что процедура досудебного урегулирования на физических лиц и Индивидуальных предпринимателей не распространяется, что позволяет обращаться напрямую в суд.

Как уже ранее сообщалось, в связи с внесением поправок в ФЗ от 23.11.15 №320-ФЗ, россияне получают отсрочку по уплате налога на имущество до 1 декабря 2016г.

Источник: 

klerk.ru

ФОТО: media8.ru

автор:
Федор СУМКИН

Новости партнеров: