Подписаться на обновления:

Аренда коммерческого помещения без посредника — выгодная аренда

Решение об аренде коммерческих площадей все чаще принимается представителями бизнеса. Причин этому несколько - аренда помещения под ресторан, склад или офис позволяет более рационально расходовать имеющиеся средства и присмотреться к предложениям на рынке. Помимо этого, так можно приступить к непосредственному ведению бизнеса в минимальное время и сделать компанию мобильной.

Арендовать коммерческую площадь можно самостоятельно или при помощи специализирующейся на этом компании. Второй вариант, когда отсутствуют посредники, является более удачным, ведь удается избежать значительных переплат. Однако есть и другие способы снять недвижимость действительно выгодно.

Каковы основные способы заключить выгодный договор?

Итак, основные «хитрости» по-настоящему выгодной аренды состоят в следующем:

  • выбор недорогого района. По известной закономерности, аренда офиса в центре стоит больше всего, а по мере удаления к окраинам города цена снижается. Такое понижение стоимости может быть связано близостью к промышленной зоне, недостаточной развитостью инфраструктуры или усложненной транспортной доступностью, поэтому стоит определить те недостатки месторасположения, с которыми компания готова смириться;
  • выполнение ремонта арендованного помещения. По соглашению с арендодателем арендная ставка может быть уменьшена, если арендатором за свой счет будет произведен ремонт снимаемого объекта;
  • грамотное составление договора аренды. Перед его подписанием необходимо уточнить, включаются или нет в указанную стоимость аренды помещения коммунальные и эксплуатационные расходы. Кроме того, нужно оговорить вопрос фиксированности арендной платы, возможных случаев ее повышения и понижения;
  • выступление в роли основного арендатора. Таким образом, одной компанией производится аренда помещения под склад (другой объект) полностью или занятие большей части сдаваемых помещений. В этом случае арендодатель будет заинтересован в установлении небольшой арендной ставки;

хорошие партнерские отношения с арендодателем, благодаря которым будет гораздо легче согласовать повышающуюся арендную ставку или отстрочить внесение платежа при появлении определенных трудностей.

автор:
Сергей Сахарков

Новости партнеров: